目前，產業園區的招商方式已經從單純地考慮園區投資總量的企業招商引資方式升級到產業鏈招商引智方式。某種程度上，這可以說是經濟發展新常態下，產業園區高質量發展的必由之路。在園區產業鏈中，要分析園區現有的產業結構，結合產業鏈缺失薄弱環節來定位產業優勢企業和產業潛力企業，在此基礎上開展產業鏈精準招商，引進優勢企業、先進技術和高端人才等，以提升產業鏈整體水平，也達到“招才引智”的效果。
“招才引智”中的“智”普遍指的是先進技術和人才。吸引這二者落戶的一大原因還是政策。合理地、精準地政策對先進技術企業和人才都具有極大的吸引力，想要制定好科學的政策，要做好足夠的調研工作：一是調研區域周邊及競爭對手的政策，分析其趨同性，以便出臺更為差異化的政策；二是調研園區及周邊企業，實際了解他們的訴求；三是梳理本地的產業結構與區域優勢，挖掘引才亮點；四是梳理國家及地方對相關產業的扶持政策，把人才引進與產業培育結合起來。
另外，園區還可以根據專利信息來進行“招商引資”。有效利用專利信息，可以有力地促進產業園區的產業鏈招商引智工作。專利信息是指以專利文獻作為主要內容或依據，經分解信息化手段處理而形成的與專利有關的各種信息的總稱。一般認為，專利信息包括發明創造有關的技術信息，也包括與專利保護范圍和有效性等有關的法律信息，還包括與國家、行業和企業發展密切相關的經濟信息。
現階段，企業和人才對產業發展環境的要求也不斷升高。作為企業發展重要載體的產業園區，如何構建完善的園區配套設施和服務體系成為新時期的重要命題。高效、便捷的園區服務對于優化營商環境尤為重要，已經逐漸成為園區“招商引智”的主要競爭力。所以，園區在規劃時就應為城市功能性設施的建設預留足夠的空間，實現職住平衡。要圍繞基本生活、居住安全、文化教育、社交和休閑娛樂等多方面需求。
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